809-811 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 118,4 m² · constr. 2005 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 302 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930678633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
29073930678633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 236 097 $ Poids 93 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 452 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 293 177 $ Poids 89 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 196 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 307 452 $ Poids 89 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 393 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 997 $ Poids 87 % |
| 6 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 261 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −9 449 $ | 451 264 $ Poids 85 % |
| 7 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 89 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 288 332 $ Poids 81 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 434 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 336 780 $ Poids 78 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 504 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 240 470 $ Poids 77 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 752 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 968 $ Poids 77 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 288 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 320 497 $ Poids 77 % |
| 12 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 505 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 402 932 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.