825 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 80,1 m² · constr. 2008 · terrain 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930678775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
29073930678775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 77 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 243 054 $ Poids 99 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 288 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 539 $ Poids 94 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 517 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 264 179 $ Poids 87 % |
| 4 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 564 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 294 983 $ Poids 86 % |
| 5 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 350 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 909 $ Poids 85 % |
| 6 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 297 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 601 265 $ Poids 79 % |
| 7 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 748 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 321 104 $ Poids 76 % |
| 8 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 146 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 315 412 $ Poids 75 % |
| 9 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 587 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 169 510 $ Poids 75 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 825 $ Poids 74 % |
| 11 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 829 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 778 $ Poids 70 % |
| 12 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 345 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 325 778 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.