816 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 92 m² · constr. 2001 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 227 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930679062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
29073930679062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 654 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 475 $ Poids 81 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 563 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 516 $ Poids 78 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 707 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 325 257 $ Poids 76 % |
| 4 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 407 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 335 467 $ Poids 73 % |
| 5 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 202 $ Poids 73 % |
| 6 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 178 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 252 690 $ Poids 71 % |
| 7 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 265 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 307 586 $ Poids 68 % |
| 8 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 897 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 642 $ Poids 67 % |
| 9 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 945 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 397 652 $ Poids 66 % |
| 10 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 825 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 920 $ Poids 65 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 575 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 280 381 $ Poids 65 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 773 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 389 668 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.