835 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 92,6 m² · constr. 2002 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930679088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
29073930679088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 646 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 089 $ Poids 82 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 526 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 249 $ Poids 81 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 684 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 326 184 $ Poids 78 % |
| 4 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 338 755 $ Poids 73 % |
| 5 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 410 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 337 952 $ Poids 73 % |
| 6 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 881 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 400 770 $ Poids 70 % |
| 7 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 225 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 254 792 $ Poids 69 % |
| 8 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 728 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 392 978 $ Poids 68 % |
| 9 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 538 $ Poids 68 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 891 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 862 $ Poids 67 % |
| 11 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 303 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 309 748 $ Poids 67 % |
| 12 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 820 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 378 356 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.