820 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 90,3 m² · constr. 2002 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 219 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930679223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
29073930679223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 636 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 737 $ Poids 81 % |
| 2 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 334 720 $ Poids 76 % |
| 3 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 178 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 251 313 $ Poids 76 % |
| 4 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 391 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 334 083 $ Poids 76 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 566 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 263 439 $ Poids 75 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 715 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 287 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 306 346 $ Poids 70 % |
| 8 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 216 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 290 348 $ Poids 69 % |
| 9 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 503 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 305 097 $ Poids 69 % |
| 10 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 459 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 273 379 $ Poids 67 % |
| 11 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 926 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 396 101 $ Poids 66 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 880 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 186 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.