830 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 88 m² · constr. 2002 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 247 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930679385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
29073930679385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 181 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 247 834 $ Poids 83 % |
| 2 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 312 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 685 $ Poids 79 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 618 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 385 $ Poids 79 % |
| 4 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 376 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 330 215 $ Poids 77 % |
| 5 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 196 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 286 296 $ Poids 77 % |
| 6 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 482 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 300 841 $ Poids 75 % |
| 7 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 437 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 269 545 $ Poids 74 % |
| 8 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 308 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 302 944 $ Poids 72 % |
| 9 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 239 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −8 379 $ | 314 674 $ Poids 72 % |
| 10 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 606 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 176 447 $ Poids 69 % |
| 11 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 569 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 260 629 $ Poids 68 % |
| 12 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 724 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 319 079 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.