835 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 69,3 m² · constr. 2002 · terrain 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 142 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930679472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
29073930679472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 216 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 284 384 $ Poids 97 % |
| 2 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 103 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 256 006 $ Poids 95 % |
| 3 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 448 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 252 504 $ Poids 90 % |
| 4 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 394 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 265 062 $ Poids 90 % |
| 5 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 398 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 256 399 $ Poids 86 % |
| 6 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 327 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 249 092 $ Poids 83 % |
| 7 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 220 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 305 299 $ Poids 82 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 645 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 281 730 $ Poids 80 % |
| 9 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 653 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 298 010 $ Poids 79 % |
| 10 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 223 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 253 353 $ Poids 79 % |
| 11 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 217 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 245 879 $ Poids 75 % |
| 12 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 396 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 283 162 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.