840 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 103,6 m² · constr. 2002 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930679547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
29073930679547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 350 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 309 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 370 502 $ Poids 88 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 189 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 616 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 383 $ Poids 84 % |
| 5 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 407 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 431 348 $ Poids 80 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 574 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 279 690 $ Poids 79 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 706 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 415 622 $ Poids 78 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 678 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 415 170 $ Poids 77 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 278 321 $ Poids 75 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 733 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 172 $ Poids 73 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 794 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 451 414 $ Poids 73 % |
| 12 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 659 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.