845 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 71,4 m² · constr. 2002 · terrain 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 148 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930679664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
29073930679664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 236 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 288 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 444 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 256 432 $ Poids 89 % |
| 3 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 130 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 259 900 $ Poids 89 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 199 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 257 052 $ Poids 88 % |
| 5 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 394 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 269 259 $ Poids 85 % |
| 6 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 300 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 252 550 $ Poids 85 % |
| 7 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 619 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 286 103 $ Poids 83 % |
| 8 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 155 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 222 724 $ Poids 82 % |
| 9 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 234 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 309 604 $ Poids 81 % |
| 10 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 403 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 260 459 $ Poids 80 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 436 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 241 879 $ Poids 79 % |
| 12 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 390 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 553 703 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.