550 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 309,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 437 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930682246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
29073930682246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 442 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −51 642 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 712 622 $ Poids 57 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 958 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +90 127 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 026 051 $ Poids 41 % |
| 3 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +53 113 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 639 755 $ Poids 19 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 248 $ Poids 9 % |
| 5 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 577 787 $ Poids 8 % |
| 6 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 396 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +90 602 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 531 300 $ Poids 8 % |
| 7 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 846 $ Poids 5 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 655 561 $ Poids 3 % |
| 9 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +60 614 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 392 522 $ Poids 2 % |
| 10 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +105 595 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 680 507 $ Poids 2 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −13 765 $ | 240 056 $ Poids 2 % |
| 12 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +84 321 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 530 938 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.