580 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 86,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930682437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
29073930682437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
294 875 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 528 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 226 596 $ Poids 78 % |
| 2 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 702 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 299 835 $ Poids 66 % |
| 3 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 279 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 096 $ Poids 63 % |
| 4 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 901 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 195 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 631 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 648 $ Poids 63 % |
| 6 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 857 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 789 $ Poids 59 % |
| 7 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 883 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 729 $ Poids 59 % |
| 8 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 885 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 166 578 $ Poids 59 % |
| 9 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 924 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 292 617 $ Poids 53 % |
| 10 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 177 371 $ Poids 53 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 612 $ Poids 51 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 395 715 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.