600 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 76,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 171 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930682589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
29073930682589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 513 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 211 621 $ Poids 87 % |
| 2 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 268 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 408 $ Poids 84 % |
| 3 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 429 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 029 $ Poids 80 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 843 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 247 349 $ Poids 72 % |
| 5 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 422 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 671 $ Poids 67 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 911 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 274 892 $ Poids 62 % |
| 7 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 586 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 246 546 $ Poids 62 % |
| 8 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 112 $ Poids 61 % |
| 9 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 644 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 864 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 157 885 $ Poids 58 % |
| 11 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 858 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 240 291 $ Poids 58 % |
| 12 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 262 411 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.