620 174E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 151 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930683045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
29073930683045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 7 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 223 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 539 $ Poids 84 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 760 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 624 $ Poids 76 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 861 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 986 $ Poids 71 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 333 $ Poids 70 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 785 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 047 $ Poids 69 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 356 $ Poids 64 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 890 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 469 $ Poids 62 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 436 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 242 662 $ Poids 61 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 867 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −950 $ | 202 797 $ Poids 59 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 698 $ Poids 57 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 914 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.