615 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 178,3 m² · constr. 1978 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 157 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930683193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
29073930683193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 356 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 639 $ Poids 62 % |
| 2 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 467 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 380 $ Poids 56 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 344 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −38 237 $ | 425 944 $ Poids 51 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 814 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 837 $ Poids 42 % |
| 5 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 738 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 687 236 $ Poids 42 % |
| 6 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 954 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 940 $ Poids 36 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 211 220 $ Poids 35 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 689 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 329 078 $ Poids 34 % |
| 9 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 487 038 $ Poids 32 % |
| 10 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 985 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 585 $ Poids 29 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 639 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 364 155 $ Poids 28 % |
| 12 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 404 565 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.