625 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 87,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930683315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
29073930683315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 448 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 227 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 634 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 994 $ Poids 69 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 844 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 180 867 $ Poids 67 % |
| 4 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 561 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 257 136 $ Poids 66 % |
| 5 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 199 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 259 $ Poids 63 % |
| 6 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 807 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 777 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 265 846 $ Poids 61 % |
| 8 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 828 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 155 584 $ Poids 61 % |
| 9 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 843 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 293 691 $ Poids 55 % |
| 10 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −15 485 $ | 164 908 $ Poids 55 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 26 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 240 548 $ Poids 55 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 135 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.