635 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 300 $
Autre · 1 363 $/m² · 207,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930683497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
29073930683497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 453 m · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 941 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 477 523 $ Poids 38 % |
| 2 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 283 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 999 $ Poids 38 % |
| 3 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 425 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 216 $ Poids 35 % |
| 4 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 315 024 $ Poids 32 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 529 935 $ Poids 32 % |
| 6 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 291 078 $ Poids 32 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 684 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +50 077 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 735 583 $ Poids 32 % |
| 8 | 765 et 767, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 413 m · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 097 $ Poids 32 % |
| 9 | 958, 170e Rue, Saint-Georges 2025-06-17 · 633 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +70 025 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 007 $ Poids 31 % |
| 10 | 15685-15687, 8e avenue, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 304 077 $ Poids 30 % |
| 11 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 371 342 $ Poids 29 % |
| 12 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 435 516 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.