645 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 130,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 183 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930683669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
29073930683669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 635 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 436 167 $ Poids 81 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 625 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 151 $ Poids 78 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 564 $ Poids 77 % |
| 5 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 754 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 898 $ Poids 76 % |
| 6 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 302 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 347 528 $ Poids 69 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 835 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 131 $ Poids 64 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 579 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 213 $ Poids 64 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 415 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 272 329 $ Poids 62 % |
| 10 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 706 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 480 794 $ Poids 57 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 744 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 309 423 $ Poids 53 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 058 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.