630 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 81,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930683872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
29073930683872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 487 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 250 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 630 $ Poids 78 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 817 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 255 276 $ Poids 71 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 411 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 344 $ Poids 67 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 826 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 161 836 $ Poids 65 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 889 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 282 949 $ Poids 62 % |
| 7 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 646 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 290 753 $ Poids 61 % |
| 8 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 612 $ Poids 61 % |
| 9 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 625 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 661 $ Poids 60 % |
| 10 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 270 738 $ Poids 59 % |
| 11 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 835 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 255 $ Poids 59 % |
| 12 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 398 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 306 898 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.