17282-17288 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 311 m² · constr. 2014 · terrain 1 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 507 100 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930684165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
29073930684165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 258 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −49 702 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 806 963 $ Poids 63 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 805 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +93 359 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 164 133 $ Poids 45 % |
| 3 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +55 052 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 717 294 $ Poids 16 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +51 841 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 688 649 $ Poids 11 % |
| 5 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 649 703 $ Poids 11 % |
| 6 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 220 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +92 293 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 580 992 $ Poids 8 % |
| 7 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +57 918 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 540 626 $ Poids 7 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 735 601 $ Poids 4 % |
| 9 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 425 862 $ Poids 3 % |
| 10 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +107 738 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 753 525 $ Poids 2 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +12 847 $ | 266 668 $ Poids 2 % |
| 12 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +85 991 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 552 858 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.