17385 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930684181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
29073930684181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 388 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 229 168 $ Poids 78 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 805 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 191 492 $ Poids 71 % |
| 3 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 587 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 845 $ Poids 70 % |
| 4 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 507 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 271 513 $ Poids 67 % |
| 5 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 749 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 711 $ Poids 64 % |
| 6 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 717 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 784 $ Poids 61 % |
| 7 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 789 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 163 750 $ Poids 61 % |
| 8 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 137 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 224 $ Poids 60 % |
| 9 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 64 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 255 421 $ Poids 60 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 981 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 621 $ Poids 58 % |
| 11 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 174 115 $ Poids 56 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 887 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 976 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.