655 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 84,1 m² · constr. 1971 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 149 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930684910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
29073930684910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 406 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 180 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 084 $ Poids 71 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 736 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 260 385 $ Poids 70 % |
| 4 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 569 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 781 $ Poids 69 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 757 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 155 742 $ Poids 67 % |
| 6 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 753 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 343 $ Poids 65 % |
| 7 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 569 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 257 651 $ Poids 65 % |
| 8 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 773 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 181 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 811 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 288 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 936 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 445 $ Poids 62 % |
| 11 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 983 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 276 104 $ Poids 61 % |
| 12 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 337 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 348 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.