738 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 103,7 m² · constr. 2010 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 240 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930685327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
29073930685327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 216 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 86 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 651 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 385 883 $ Poids 81 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 682 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 322 737 $ Poids 80 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 197 777 $ Poids 76 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 413 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 487 $ Poids 68 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 877 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 433 983 $ Poids 67 % |
| 9 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 688 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 440 $ Poids 67 % |
| 10 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 904 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 279 812 $ Poids 64 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 242 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 278 449 $ Poids 63 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 992 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 432 428 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.