17235 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 75 m² · constr. 2015 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 189 600 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930685332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
29073930685332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 284 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 243 704 $ Poids 92 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 205 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 314 969 $ Poids 90 % |
| 3 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 52 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 601 780 $ Poids 88 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 614 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 281 074 $ Poids 83 % |
| 5 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 192 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 335 511 $ Poids 75 % |
| 6 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 365 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 282 435 $ Poids 73 % |
| 7 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 682 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +9 776 $ | 309 554 $ Poids 72 % |
| 8 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 823 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 264 779 $ Poids 71 % |
| 9 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 639 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +12 826 $ | 273 637 $ Poids 70 % |
| 10 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 427 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 270 600 $ Poids 68 % |
| 11 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 871 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 295 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 843 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 066 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.