750 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 110,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 278 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930685458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
29073930685458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
291 321 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 300 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 231 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 304 565 $ Poids 92 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 072 $ Poids 83 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 306 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 18 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 463 834 $ Poids 81 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 679 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 334 833 $ Poids 79 % |
| 7 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 657 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 400 425 $ Poids 78 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 239 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 287 517 $ Poids 77 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 642 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 235 512 $ Poids 76 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 491 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 292 741 $ Poids 75 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 859 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 451 240 $ Poids 71 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 554 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 319 665 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.