772 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 117,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 303 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930685589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
29073930685589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 235 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 308 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 472 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 299 692 $ Poids 88 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 241 490 $ Poids 84 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 434 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 461 968 $ Poids 80 % |
| 6 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 237 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 294 116 $ Poids 79 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 457 $ Poids 79 % |
| 8 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 246 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 747 $ Poids 78 % |
| 9 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 205 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 245 $ Poids 74 % |
| 10 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 648 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 246 138 $ Poids 70 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 677 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 343 880 $ Poids 70 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 545 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +4 421 $ | 327 112 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.