787 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 168,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 390 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930686316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
29073930686316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 44 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 447 892 $ Poids 81 % |
| 2 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 135 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 267 729 $ Poids 64 % |
| 3 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 362 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 477 997 $ Poids 58 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 536 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 504 645 $ Poids 57 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 898 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 213 770 $ Poids 56 % |
| 6 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 688 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 936 $ Poids 52 % |
| 7 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 540 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 344 647 $ Poids 46 % |
| 8 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 479 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 770 311 $ Poids 45 % |
| 9 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 557 337 $ Poids 44 % |
| 10 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 152 $ Poids 42 % |
| 11 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 848 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −20 707 $ | 409 382 $ Poids 41 % |
| 12 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 555 732 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.