796 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 144,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 397 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930686932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
29073930686932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 117 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 414 697 $ Poids 98 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 236 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 602 $ Poids 77 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 399 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 511 615 $ Poids 74 % |
| 4 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 669 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 224 $ Poids 66 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 897 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 198 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 427 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 331 501 $ Poids 62 % |
| 7 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 609 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 322 469 $ Poids 57 % |
| 8 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 343 013 $ Poids 55 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 724 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 562 $ Poids 54 % |
| 10 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 509 546 $ Poids 54 % |
| 11 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 399 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +26 163 $ | 447 574 $ Poids 53 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 912 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 489 023 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.