826 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 75,1 m² · constr. 2006 · terrain 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930687656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
29073930687656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 48 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 374 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 269 010 $ Poids 92 % |
| 3 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 133 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 302 171 $ Poids 91 % |
| 4 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 225 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 577 840 $ Poids 86 % |
| 5 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 578 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 253 245 $ Poids 83 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 456 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 297 165 $ Poids 81 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 626 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 282 810 $ Poids 80 % |
| 8 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 397 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +2 332 $ | 263 308 $ Poids 78 % |
| 9 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 73 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 209 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 271 640 $ Poids 76 % |
| 11 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 645 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 553 $ Poids 75 % |
| 12 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 740 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 299 750 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.