836 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 122,5 m² · constr. 2006 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930687747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
29073930687747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 70 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 363 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 299 470 $ Poids 94 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 259 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 461 193 $ Poids 92 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 457 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 241 442 $ Poids 90 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 322 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 313 922 $ Poids 83 % |
| 6 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 381 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 549 $ Poids 80 % |
| 7 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 619 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 245 696 $ Poids 79 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 173 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 294 178 $ Poids 77 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 684 $ Poids 76 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 738 $ Poids 75 % |
| 11 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 387 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −1 474 $ | 327 122 $ Poids 72 % |
| 12 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 482 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 371 820 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.