838 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 143,7 m² · constr. 2006 · terrain 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930687848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
29073930687848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 134 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 405 008 $ Poids 97 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 248 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 500 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 390 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 474 $ Poids 75 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 777 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 193 485 $ Poids 70 % |
| 5 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 629 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 255 $ Poids 69 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 350 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 324 538 $ Poids 66 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 996 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 498 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 568 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 518 055 $ Poids 60 % |
| 9 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 579 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 321 541 $ Poids 58 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 57 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 731 $ Poids 57 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 800 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 477 959 $ Poids 57 % |
| 12 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 450 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 262 874 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.