837 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 72,4 m² · constr. 2011 · terrain 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930688037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
29073930688037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 178 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 303 807 $ Poids 96 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 260 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 271 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 79 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 234 991 $ Poids 87 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 132 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 272 734 $ Poids 86 % |
| 5 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 519 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 270 003 $ Poids 85 % |
| 6 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 325 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 264 691 $ Poids 83 % |
| 7 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 323 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 581 608 $ Poids 82 % |
| 8 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 484 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 255 245 $ Poids 81 % |
| 9 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 660 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 301 551 $ Poids 81 % |
| 10 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 163 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 324 480 $ Poids 80 % |
| 11 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 467 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 283 182 $ Poids 80 % |
| 12 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 331 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 299 313 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.