822 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 130,8 m² · constr. 2003 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 227 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930688041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
29073930688041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 252 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −14 174 $ | 469 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 416 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 304 949 $ Poids 86 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 547 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 249 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 426 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 916 $ Poids 85 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 119 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 692 $ Poids 83 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 411 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 246 233 $ Poids 81 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 243 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 319 861 $ Poids 72 % |
| 8 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 129 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 380 867 $ Poids 72 % |
| 9 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 341 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −36 367 $ | 493 105 $ Poids 67 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 111 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 299 530 $ Poids 66 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 745 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 318 906 $ Poids 64 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 540 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 487 469 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.