845 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 70,2 m² · constr. 2004 · terrain 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 157 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930688219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
29073930688219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 201 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 289 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 153 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 260 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 516 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 256 788 $ Poids 87 % |
| 4 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 467 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 269 511 $ Poids 86 % |
| 5 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 300 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 906 $ Poids 84 % |
| 6 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 242 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 257 658 $ Poids 82 % |
| 7 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 180 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 309 994 $ Poids 82 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 636 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 286 574 $ Poids 82 % |
| 9 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 475 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 260 649 $ Poids 81 % |
| 10 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 647 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 303 198 $ Poids 78 % |
| 11 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 342 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 554 777 $ Poids 78 % |
| 12 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 89 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 223 299 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.