832 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 141,2 m² · constr. 2004 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930688223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
29073930688223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 149 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 397 386 $ Poids 94 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 228 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 490 981 $ Poids 83 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 441 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 652 $ Poids 77 % |
| 4 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 563 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 330 $ Poids 75 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 395 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 318 692 $ Poids 69 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 784 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 189 866 $ Poids 67 % |
| 7 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 521 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 508 687 $ Poids 63 % |
| 8 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 102 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 526 $ Poids 62 % |
| 9 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 394 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 257 946 $ Poids 62 % |
| 10 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 975 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 488 852 $ Poids 62 % |
| 11 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 500 075 $ Poids 60 % |
| 12 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 346 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −33 943 $ | 515 167 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.