838 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 111,4 m² · constr. 2003 · terrain 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 156 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930688354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
29073930688354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 91 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 289 821 $ Poids 96 % |
| 2 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 454 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 382 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 226 620 $ Poids 87 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 323 083 $ Poids 87 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 295 988 $ Poids 86 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 488 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 305 470 $ Poids 83 % |
| 7 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 386 489 $ Poids 81 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 380 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 282 009 $ Poids 80 % |
| 9 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 678 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 434 133 $ Poids 80 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 152 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 277 975 $ Poids 79 % |
| 11 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 273 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 448 818 $ Poids 77 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 293 971 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.