852 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 112,6 m² · constr. 2004 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 167 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930688526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
29073930688526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 81 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 292 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 367 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 229 033 $ Poids 90 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 781 $ Poids 89 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 298 889 $ Poids 87 % |
| 5 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 490 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 326 482 $ Poids 85 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 360 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 284 873 $ Poids 84 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 507 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 022 $ Poids 81 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 654 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 439 017 $ Poids 80 % |
| 9 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 175 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 280 598 $ Poids 79 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 297 013 $ Poids 79 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 390 557 $ Poids 79 % |
| 12 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 291 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 453 240 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.