839 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 92,5 m² · constr. 2007 · terrain 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930688582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
29073930688582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 533 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 275 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 345 158 $ Poids 76 % |
| 3 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 765 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 658 $ Poids 74 % |
| 4 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 346 079 $ Poids 73 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 744 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 127 $ Poids 71 % |
| 6 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 25 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 260 616 $ Poids 71 % |
| 7 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 470 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 281 027 $ Poids 70 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 886 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 326 029 $ Poids 68 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 757 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 147 $ Poids 67 % |
| 10 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 254 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 419 655 $ Poids 66 % |
| 11 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 383 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 875 $ Poids 66 % |
| 12 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 518 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 180 398 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.