841 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 105,5 m² · constr. 2007 · terrain 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 204 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930688673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
29073930688673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 480 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 518 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 320 636 $ Poids 88 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 196 396 $ Poids 84 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 434 $ Poids 84 % |
| 5 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 264 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 445 354 $ Poids 83 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 57 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 288 256 $ Poids 82 % |
| 7 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 661 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 430 848 $ Poids 80 % |
| 8 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 298 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 294 427 $ Poids 75 % |
| 9 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 745 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 908 $ Poids 74 % |
| 10 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 225 455 $ Poids 72 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 842 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 467 599 $ Poids 70 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 522 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 281 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.