860 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 117,8 m² · constr. 2004 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 172 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930688798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
29073930688798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 78 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 526 $ Poids 99 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 346 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 234 290 $ Poids 95 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 330 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 291 022 $ Poids 93 % |
| 4 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 304 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 305 288 $ Poids 87 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 151 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 447 794 $ Poids 86 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 457 $ Poids 84 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 697 $ Poids 83 % |
| 8 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 212 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 286 376 $ Poids 80 % |
| 9 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 499 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 334 280 $ Poids 77 % |
| 10 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 295 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −4 421 $ | 318 269 $ Poids 76 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 450 109 $ Poids 76 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 641 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −1 266 $ | 276 561 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.