865-867 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 140,5 m² · constr. 2003 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 284 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930689098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
29073930689098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 300 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 394 339 $ Poids 90 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 141 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −14 174 $ | 487 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 570 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 259 401 $ Poids 76 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 595 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 862 $ Poids 73 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 404 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 316 420 $ Poids 70 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 695 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 188 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 843 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 485 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 915 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 496 658 $ Poids 68 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 369 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 504 997 $ Poids 67 % |
| 10 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 240 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 256 039 $ Poids 66 % |
| 11 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 197 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 128 $ Poids 63 % |
| 12 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 284 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge −36 367 $ | 511 421 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.