869 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 68,2 m² · constr. 2004 · terrain 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 152 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930689744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
29073930689744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 221 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 256 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 271 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 284 997 $ Poids 95 % |
| 3 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 474 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 265 514 $ Poids 89 % |
| 4 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 514 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 253 047 $ Poids 87 % |
| 5 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 495 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 256 781 $ Poids 85 % |
| 6 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 228 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 612 $ Poids 84 % |
| 7 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 579 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 298 558 $ Poids 84 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 567 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 282 409 $ Poids 82 % |
| 9 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 240 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 305 893 $ Poids 81 % |
| 10 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 92 m · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 246 406 $ Poids 75 % |
| 11 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 199 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 254 135 $ Poids 74 % |
| 12 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 491 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 283 571 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.