871-873 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 142,5 m² · constr. 2005 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 333 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930689875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
29073930689875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 289 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 401 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 87 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −9 449 $ | 495 742 $ Poids 82 % |
| 3 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 650 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 191 708 $ Poids 75 % |
| 4 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 567 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 119 $ Poids 71 % |
| 5 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 640 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 263 841 $ Poids 71 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 831 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −31 947 $ | 493 519 $ Poids 70 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 324 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 321 675 $ Poids 69 % |
| 8 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 392 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 513 461 $ Poids 65 % |
| 9 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 971 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 504 472 $ Poids 65 % |
| 10 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 279 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 260 461 $ Poids 62 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 685 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 473 610 $ Poids 62 % |
| 12 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 140 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 692 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.