380 180E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 117,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,5 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930690852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
29073930690852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 378 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 284 985 $ Poids 76 % |
| 2 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 803 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 513 $ Poids 75 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 387 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 793 $ Poids 70 % |
| 4 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 921 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 424 $ Poids 66 % |
| 5 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 922 $ Poids 62 % |
| 6 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 801 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 257 551 $ Poids 61 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 961 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 846 $ Poids 60 % |
| 8 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 568 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 029 $ Poids 60 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 411 620 $ Poids 55 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 097 $ Poids 52 % |
| 11 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 686 $ Poids 52 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 000 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.