17785 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
796 200 $
Autre · 1 421 $/m² · 560,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,4 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 300 $
Rôle antérieur 1 014 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930691018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
876 500 $
Rôle antérieur
1 014 800 $
ID provincial
29073930691018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +77 226 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 353 885 $ Poids 17 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 520 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 956 765 $ Poids 10 % |
| 3 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 692 m · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 677 917 $ Poids 5 % |
| 4 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 753 m · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 508 438 $ Poids 5 % |
| 5 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 775 m · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 362 450 $ Poids 4 % |
| 6 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 951 m · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 644 069 $ Poids 3 % |
| 7 | 14465, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-02-29 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 294 $/m²) 347,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +137 129 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 706 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.