17825 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 91 m² · constr. 1939 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 88 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930691314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
29073930691314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 248 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 225 288 $ Poids 70 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 974 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 453 $ Poids 64 % |
| 3 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 669 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 252 $ Poids 62 % |
| 4 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 803 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 386 $ Poids 60 % |
| 5 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 439 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 106 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 840 $ Poids 58 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 609 $ Poids 55 % |
| 7 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 794 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 657 $ Poids 55 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −775 $ | 161 850 $ Poids 51 % |
| 9 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 448 $ Poids 50 % |
| 10 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 958 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 150 281 $ Poids 50 % |
| 11 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 433 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +58 037 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 957 $ Poids 49 % |
| 12 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 167 745 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.