663 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 86,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 182 400 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930694012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
29073930694012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 385 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 226 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 543 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 322 $ Poids 72 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 748 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 158 $ Poids 71 % |
| 4 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 079 $ Poids 66 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 732 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 146 593 $ Poids 66 % |
| 6 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 561 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 444 $ Poids 66 % |
| 7 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 715 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 265 142 $ Poids 65 % |
| 8 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 168 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 960 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 163 708 $ Poids 60 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 913 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 072 $ Poids 58 % |
| 11 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 791 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 292 975 $ Poids 58 % |
| 12 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 912 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 945 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.