675 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
479 300 $
Autre · 1 688 $/m² · 284 m² · constr. 1975 · terrain 2 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 333 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930694298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
29073930694298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 719 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 952 908 $ Poids 66 % |
| 2 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 584 606 $ Poids 24 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 615 537 $ Poids 14 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 732 $ Poids 10 % |
| 5 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 398 211 $ Poids 10 % |
| 6 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 555 591 $ Poids 10 % |
| 7 | 22502270, 45ème avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 023 $/m²) 244,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 312 831 $ Poids 3 % |
| 8 | 1085, Rue 138e, Saint-Georges 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 216 000 $ (927 $/m²) 232,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 269 020 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.