680 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 89,7 m² · constr. 1982 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930694621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
29073930694621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 726 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 197 674 $ Poids 76 % |
| 2 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 414 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 231 285 $ Poids 73 % |
| 3 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 538 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 303 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 165 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 263 956 $ Poids 65 % |
| 5 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 879 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 400 092 $ Poids 65 % |
| 6 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 740 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 167 $ Poids 64 % |
| 7 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 710 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 168 580 $ Poids 62 % |
| 8 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 618 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 279 959 $ Poids 62 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 930 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 179 535 $ Poids 59 % |
| 10 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 205 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 270 $ Poids 57 % |
| 11 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 740 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 270 251 $ Poids 57 % |
| 12 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 222 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 271 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.