685 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 99,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 187 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 181 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930694628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
29073930694628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 203 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 268 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 154 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 248 $ Poids 83 % |
| 3 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 664 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 201 791 $ Poids 76 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 805 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 136 $ Poids 70 % |
| 5 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 828 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 408 056 $ Poids 69 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 828 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 939 $ Poids 67 % |
| 7 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 784 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 230 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 645 $ Poids 61 % |
| 9 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 881 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 673 $ Poids 60 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 820 $ Poids 60 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 466 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 345 $ Poids 60 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 729 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.