695 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 90,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 188 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930695800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
29073930695800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 639 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 193 098 $ Poids 82 % |
| 2 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 444 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 049 $ Poids 74 % |
| 3 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 333 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 804 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 390 778 $ Poids 70 % |
| 5 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 227 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 257 309 $ Poids 69 % |
| 6 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 648 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 097 $ Poids 66 % |
| 7 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 623 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +720 $ | 165 225 $ Poids 64 % |
| 8 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 581 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 273 936 $ Poids 62 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 850 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 175 702 $ Poids 62 % |
| 10 | 738, 171e Rue, Saint-Georges 2025-11-21 · 161 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 445 $ Poids 62 % |
| 11 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 654 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 272 188 $ Poids 57 % |
| 12 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 760 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 809 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.